El aluvión que el jueves bajó por las quebradas de San Carlos de Apoquindo, en Las Condes, habría causado daños a construcciones por US$172,8 millones. Así lo estima el cálculo preliminar de Inciti, una plataforma de análisis de datos inmobiliarios. La cifra equivale a 4,12 millones de UF y no incluye los vehículos dañados.
Según informó Emol, el análisis abarca unas 253 hectáreas y 3.981 propiedades. De ellas, 2.699 son viviendas, es decir, un 68%. En la zona viven 8.855 personas, distribuidas en 2.504 hogares.
El aluvión ocurrió cerca de las 17:00 horas, después de intensas lluvias que activaron las quebradas. El lodo arrastró rocas, árboles y vehículos por distintas calles. Bomberos asistió a más de mil personas y hubo seis heridos. Cinco horas después, el Presidente José Antonio Kast decretó zona de catástrofe en la comuna.
Las viviendas concentran cerca del 80% de los daños, con US$138,4 millones. Más atrás aparecen las oficinas (US$12,4 millones), el comercio (US$9,5 millones) y el equipamiento (US$9,4 millones). Para estimar los montos, Inciti calculó cuánto costaría reponer cada construcción con datos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Luego aplicó un porcentaje de daño según la cercanía de cada propiedad a las calles más afectadas.
La firma advierte que su cálculo es un "orden de magnitud" y no un catastro oficial. Según el análisis, el monto final podría quedar entre US$90,3 millones y US$255,3 millones.
Las tres calles por donde bajó el aluvión acumulan las mayores pérdidas. Camino El Alba suma US$64,5 millones y General Blanche, US$54,2 millones. Para Quebrada Honda, Emol informa US$43,9 millones, mientras La Tercera y ADN Radio, citando el mismo estudio, indican US$24,9 millones.
El valor comercial de las propiedades de la zona llega a 62,2 millones de UF, unos US$2.605 millones. Inciti aclara que esa cifra corresponde al valor expuesto, suelo incluido, y no al daño.
La consultora Colliers hizo una estimación más acotada. Calcula daños directos por unos US$50 millones, en su mayoría a propiedad privada. Su cálculo usa los datos del Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres (Senapred), que registra 40 viviendas con daño mayor y 1.960 con daño menor, y considera cerca de 8 kilómetros de calles dañadas.
Colliers también estimó el costo de prevenir nuevos aluviones. Según especialistas consultados por la firma, un plan integral de control de detritos en la cuenca media y alta podría costar hasta US$32 millones. El plan incluiría piscinas de decantación escalonadas, mallas dinámicas y colectores de alta capacidad.
Entre los afectados hay grupos de atención prioritaria. Según el Censo 2024, en la zona viven 1.977 personas de 60 años o más, 430 niños de hasta cinco años y 234 personas con discapacidad. El 79% de los hogares es dueño de su vivienda y el 18% arrienda.
El área afectada incluye 13 equipamientos. Entre ellos están la Clínica UC San Carlos de Apoquindo, los colegios Redland School y La Virgen de Pompeya, una sede de DuocUC, el Mall Paseo Los Dominicos y el Pueblito Los Dominicos.
La Cámara de Comercio de Santiago (CCS) recorrió 83 locales del sector. Según su catastro preliminar, más de la mitad no ha podido funcionar con normalidad. Su gerente general, Carlos Soublette, dijo que el gremio trabajará con las empresas afectadas.
La emergencia también obligó a suspender las clases del viernes en colegios de diez comunas de la Región Metropolitana. Además, hubo críticas porque no se envió una alerta de evacuación por el Sistema de Alerta de Emergencia (SAE). Senapred explicó que el evento fue súbito.
La Asociación de Aseguradores de Chile recomendó fotografiar o grabar los daños antes de limpiar y guardar los comprobantes de gastos. Quienes no sepan qué seguros tienen pueden revisarlos con su Clave Única en www.conocetuseguro.cl, el sitio de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
