La Unidad de Fomento indexa todos los hipotecarios de largo plazo en Chile. El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, abrió la puerta a una alternativa: créditos en pesos sin UF. Lo planteó en Radio Agricultura, según consignó La Tercera, como resultado de un trabajo con el Banco Central enfocado en internacionalizar la moneda.
Quiroz proyecta que dentro de cuatro o cinco años esta alternativa podría estar disponible. Fue enfático en que no se trata de eliminar la UF por decreto, sino de crear un sistema paralelo. "Soñemos un poquito", bromeó, aunque reconoció: "Estamos lejos todavía".
¿Por qué es relevante? Hoy solo existen hipotecarios en pesos para créditos menores a tres años. La UF, que se reajusta según la inflación, ya supera los 41 mil pesos. Un crédito hipotecario en UF significa que si la inflación sube, los dividendos suben con ella.
La dificultad está en que para prestar en pesos a largo plazo sin mecanismos de protección, los bancos necesitarían que el peso tuviera mayor fortaleza internacional. Los acreedores exigen garantías contra posibles devaluaciones. La estabilidad macroeconómica y el trabajo del Banco Central son precondiciones para que esto funcione.
El gobierno además impulsa medidas complementarias. El Ahorro Voluntario para la Vivienda permitirá que el Estado aporte un 3% del valor de una casa si el comprador ahorra el 7%. El Fondo Nacional para la Vivienda, administrado por BancoEstado, comprará hipotecarios existentes para refinanciarlos a tasas menores. Estas iniciativas responden al déficit habitacional persistente y al continuo alza de precios de viviendas.
La opción de pesos sin UF llegará después, como parte de un proceso más largo de fortalecimiento de la moneda. Mientras, el trabajo con el Banco Central continúa.
