Ley 21.772 moderniza el sistema registral de propiedades

En Chile, la Ley 21.772, dictada recientemente, modifica el reglamento de los Conservadores de Bienes Raíces. Este cambio de reglas marca un giro de paradigma: el sistema registral comienza a mirar a las personas. Uno de los avances más significativos es el fortalecimiento de la transparencia. A partir de estos cambios los usuarios podrán acceder a información más clara sobre el estado de sus trámites, plazos y criterios aplicados por los conservadores. Esto no es menor: reduce la discrecionalidad y permite tomar decisiones informadas. La modernización de los procedimientos llega con la incorporación de herramientas digitales que facilitan la tramitación remota, evitando desplazamientos innecesarios y acortando los tiempos de espera. En un país con brechas territoriales evidentes, esta medida no solo mejora la eficiencia, sino que también amplía el acceso a un servicio esencial. Otro aspecto clave es la mayor certeza jurídica. La estandarización de procesos y el refuerzo de mecanismos de control disminuyen el riesgo de errores y fortalecen la seguridad en actos como la inscripción de una propiedad o la constitución de gravámenes. Así, se le está devolviendo la confianza a un sistema que cumple un rol estructural en la economía y en la vida cotidiana de todos los ciudadanos. Estas reformas avanzan hacia un acceso más equitativo al sistema registral, ya que al simplificar trámites y hacerlos más comprensibles, se democratiza el ejercicio de derechos fundamentales, particularmente el derecho de propiedad. Modernizar este sistema no es solo una cuestión administrativa: es una señal de que el Estado puede y debe ponerse al servicio de las personas. La Ley 21.772 es un paso en esa dirección. El desafío ahora será que su implementación esté a la altura de sus promesas pudiendo contar a la brevedad con el reglamento que permita llevar a la práctica la nueva normativa.