Venta de viviendas nuevas en la RM sube casi 20% en primer trimestre, potenciada por subsidio a tasa hipotecaria Se vendieron cerca de 6.000 viviendas entre enero y marzo, lo que constituye la mayor alza para un primer trimestre desde 2021. El segmento que más crece es el de menos de 4.000 UF, al que apunta precisamente el subsidio, con un 27%.
Ya ha pasado casi un año desde que se promulgó la ley que creó el subsidio a la tasa para créditos hipotecarios para la compra de viviendas nuevas. Una medida planteada por la misma Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) para poder reactivar el mercado inmobiliario.
La medida fue calificada de exitosa por los distintos actores del mercado, puesto que rápidamente comenzó a acelerar las ventas del sector, cuando los niveles estaban históricamente bajos. La ley ofrecía un total de 50 mil subsidios con un plazo de 2 años o hasta agotar el stock, para la compra de viviendas de menos de 4.000 UF.
Las últimas cifras de febrero de la Abif muestran que ya casi 40 mil habían sido otorgados, y más de 20 mil solicitudes estaban en evaluación. En ese contexto, el primer trimestre las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana (RM), de acuerdo al último informe de la CChC, se incrementaron 19% en 12 meses, pasando de 4.897 unidades, a 5.809 unidades.
Y aún más, al revisar las ventas netas (esto es, considerando los desistimientos), el aumento es mucho mayor, al crecer un 35%. De acuerdo al gremio de la construcción, se trata de la máxima alza para un primer trimestre desde 2021, en plena época de pandemia del Covid-19.