El Ministerio de Bienes Nacionales pondrá a la venta 79,31 hectáreas de terrenos fiscales en el borde costero de Bahía Inglesa, en la comuna de Caldera, Región de Atacama. El objetivo es levantar proyectos turísticos, hoteleros e inmobiliarios en un sector que hoy tiene apenas algunos campings.
Según informó Emol, a partir de una publicación de El Mercurio, la venta corresponde a la primera etapa de un plan maestro de 420,39 hectáreas dividido en tres fases. El potencial edificable estimado de este primer tramo llega a 1.289.980 metros cuadrados.
Los paños se ubican al sur de la playa principal de Bahía Inglesa, a 5 kilómetros de Caldera. La franja comienza en playa Las Machas, continúa por Rocas Negras y se extiende hasta el sector de El Morro. El balneario es el destino habitual de los habitantes de Copiapó, que llegan en menos de una hora de viaje.
De las 79,31 hectáreas, 28,27 quedarán destinadas a uso turístico, hotelero y de servicios. Las 51,04 restantes estarán disponibles para proyectos inmobiliarios o inmobiliario-turísticos.
La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, sostuvo que la iniciativa busca poner el suelo fiscal al servicio del desarrollo regional. "Es un proyecto de desarrollo de primeras y segundas viviendas para la clase media", afirmó, según recogió Meganoticias.
Las ofertas no se evaluarán solo por el precio. Bienes Nacionales también considerará la calidad de cada propuesta, su integración con el entorno y los compromisos de inversión y ejecución. Los proyectos deberán ajustarse al Plan Regulador Comunal vigente e incluir espacios públicos, áreas verdes y un paseo costero de libre acceso.
El cronograma parte este mes de octubre con la individualización de los terrenos y la preparación de los expedientes regionales, un proceso que se extendería hasta enero de 2027. Las bases de licitación se elaborarían entre enero y febrero, con publicación prevista para fines de febrero de 2027.
La recepción de ofertas está proyectada para mayo y junio de 2027. La evaluación, la adjudicación y la firma de las compraventas se concretarían entre junio y septiembre de ese año.
Después vendrá el diseño de los proyectos, la tramitación de permisos y la construcción. Según el calendario citado por El Mercurio, esas etapas podrían prolongarse hasta 2031, año en que comenzaría la operación, aunque los plazos dependerán de cada iniciativa.
Las fuentes consultadas no recogen hasta ahora reacciones del municipio de Caldera, de los vecinos ni de los operadores turísticos de la zona. Tampoco detallan el calendario de la segunda y la tercera etapa del plan maestro, que suman cerca de 341 hectáreas adicionales.
La publicación de las bases, prevista para fines de febrero de 2027, definirá las condiciones concretas que deberán cumplir los interesados.
