El mecanismo que fijará precios máximos para los trámites en notarías de todo Chile entró en su fase final, según Emol. Sin embargo, las nuevas tarifas podrían empezar a aplicarse recién en hasta tres años.
El origen está en la reforma al sistema notarial y registral, que comenzó a regir en abril de este año. Entre otras medidas, la ley ordena establecer topes de precio para los trámites que realizan las notarías a lo largo del país.
La idea responde a una crítica antigua de la ciudadanía. Los cobros eran altos, variaban bastante según la ubicación o la cantidad de oficios que funcionaban en una zona, y había poca transparencia sobre cuánto se pagaba y por qué.
Piénsalo como el precio de un trámite que hoy depende de la notaría a la que entres. Con un tope, el cobro podría variar entre oficinas, pero ninguna podría superar el máximo que fije el Estado. Para quien firma un poder, un contrato o una compraventa, la diferencia se notaría directamente en el bolsillo.
Para calcular esos topes, la ley encargó un "procedimiento técnico" a tres ministerios: Justicia, Hacienda y Economía. Ese procedimiento debe definir las reglas y el método para fijar las tarifas y los cobros que podrán aplicar los notarios.
La norma dio un plazo de un año desde su publicación en el Diario Oficial para dictar el decreto o los decretos que establecen ese mecanismo. Ese plazo venció el 2 de octubre.
Hay que distinguir entre el anuncio y lo que realmente llegará al público. Fijar el método de cálculo no equivale a tener tarifas nuevas vigentes. La información disponible no detalla por qué la aplicación podría demorar hasta tres años ni en qué etapas se dividiría.
El 2 de octubre también cesaron en sus funciones 35 notarios y conservadores mayores de 75 años. Uno de los casos más conocidos fue el de Luis Maldonado, conservador de Bienes Raíces de Santiago, de 81 años, quien ocupó el cargo durante 29 años.
Por ahora, los valores de los trámites notariales se mantienen sin cambios. El próximo paso será conocer el contenido de los decretos ministeriales y el calendario para que las tarifas máximas empiecen a regir.
