Santiago es la tercera ciudad latinoamericana con mayor superficie de oficinas detrás de Sao Paulo y de la capital de México De acuerdo al reporte de CBRE, al cierre del primer trimestre el mercado de oficinas A y B en Santiago consolidaba un total de 4,9 millones de m2, mientras que Ciudad de México sumaba 7,4 millones y Sao Paulo 9,4 millones. Igual tendencia se observa en el mercado de bodegas clase A.
Un informe de la consultora inmobiliaria CBRE analiza el desempeño de las principales ciudades de América Latina en el mercado de oficinas y en el logístico, es decir, de bodegas. El estudio posiciona a Santiago como la tercera ciudad con mayor superficie en ambos segmentos, solo superada en la región por Sao Paulo (Brasil) y Ciudad de México.
De acuerdo al reporte, al cierre del primer trimestre de este año el mercado de oficinas A y B en Santiago consolidaba un total de 4,9 millones de metros cuadrados, mientras que Ciudad de México sumaba 7,4 millones y Sao Paulo 9,4 millones de metros cuadrados. Con este resultado, Santiago se posiciona por sobre otras importantes ciudades latinoamericanas, como Río de Janeiro, Bogotá, Brasilia, Buenos Aires, San José, Monterrey, Belo Horizonte, Medellín, Guadalajara, Curitiba y Montevideo.
Entre los tres principales mercados de la región, la capital de Chile es la que tiene la menor vacancia, con apenas 9,6%. Este indicador en Ciudad de México y Sao Paulo alcanza 17,2% y 15,9%, respectivamente.
Por su parte, la demanda medida en absorción neta es en Santiago considerablemente más baja que en las otras dos ciudades, llegando a 9.600 m2 en el primer trimestre, mientras que en Ciudad de México y Sao Paulo fue de 37.900 y 89.300 m2, en cada caso. “El mercado de oficinas de Santiago siguió mostrando una progresiva contracción durante el primer trimestre de 2026, respaldada por la disminución de la tasa de desocupación, la escasa oferta nueva y la solidez de la actividad de arrendamiento”, sostiene el informe de CBRE respecto a Chile.