El Servicio de Impuestos Internos (SII) aplicará una rebaja del Impuesto Territorial del segundo semestre de 2026 a los bienes raíces dañados por catástrofes naturales ocurridas este año. La disminución será proporcional al daño que sufrió cada inmueble.
Según informó CNN Chile, el beneficio alcanza a propiedades afectadas por incendios, inundaciones, terremotos, temporales u otros eventos similares. El requisito es que el daño provoque una disminución relevante en el valor del bien raíz.
De acuerdo con el SII, las medidas "permitirán que la carga tributaria de los inmuebles dañados por alguno de estos eventos climáticos sea acorde a su realidad actual". El Impuesto Territorial es el tributo que los propietarios pagan como contribuciones.
La rebaja será automática y no requerirá solicitud. Se aplicará a las propiedades efectivamente dañadas en sectores informados al servicio por los organismos competentes, o cuando la afectación conste en los antecedentes disponibles y el SII pueda acreditarla. Terminada la evaluación, el organismo notificará a los contribuyentes beneficiados.
Los propietarios cuyos inmuebles sufrieron daños y no aparezcan en la medida automática podrán pedir una revisión del avalúo fiscal. Para hacerlo deben ingresar una Solicitud de Bienes Raíces en el sitio web sii.cl y presentar antecedentes que acrediten el daño.
Entre los documentos aceptados están los certificados emitidos por municipalidades, secretarías regionales ministeriales, gobiernos regionales u otras entidades que prestan apoyo en emergencias. También sirven fotografías de los daños y cualquier otro medio de prueba que permita verificar cuánto bajó el valor de la propiedad.
Con esa información, el SII evaluará cada caso. Luego determinará si corresponde modificar el avalúo fiscal, rebajar las contribuciones o aplicar ambas medidas, para que las obligaciones tributarias reflejen el valor real del inmueble después del siniestro.
Según Meganoticias, la iniciativa sigue la línea de las medidas de alivio que el servicio ha aplicado en emergencias anteriores. El SII indicó además que el mecanismo podrá extenderse a quienes resulten afectados por nuevas catástrofes durante 2026. Las fuentes no detallan plazos para presentar las solicitudes ni la cantidad de propiedades que podrían acogerse al beneficio.
