Gastos comunes en regiones registran alzas de hasta 19% en 2026 y Concón lidera costo promedio con $ 160 mil mensuales Según un informe de Comunidad Feliz, los factores que más inciden son el encarecimiento de los servicios básicos, las remuneraciones del personal, la mayor demanda por seguridad, las mantenciones técnicas de ascensores y sistemas eléctricos y la inflación general de insumos y servicios. La tendencia podría acentuarse por el alza de los combustibles.
Noticias destacadas El costo de vivir en edificios y condominios sigue subiendo en Chile, especialmente en regiones. Un informe elaborado por Comunidad Feliz, plataforma especializada en administración de comunidades residenciales, midió la evolución de los gastos comunes en siete ciudades del país entre enero de 2025 y enero de 2026, y los resultados muestran alzas que, en algunos casos, casi duplican la inflación del período.
Los gastos comunes se han convertido en uno de los ítems que más presionan el presupuesto familiar, especialmente en ciudades con alta densidad de vivienda en altura. Concón encabezó los aumentos con un alza 18,99% en doce meses, seguida por Valparaíso con 15,07% y La Serena con 14,34%.
Los tres primeros lugares del ranking corresponden a ciudades de la zona centro y norte del país, aunque el fenómeno no es exclusivo de ninguna región en particular. Concón, Viña del Mar y Valparaíso no solo lideran en porcentaje de aumento, sino también en el monto promedio que pagan sus residentes: los tres superan los $100 mil mensuales.
En detalle, el promedio en Concón es de $ 159.887, en Viña del Mar de $ 133.349 y en Valparaíso de $ 107.244. Qué hay detrás de las alzas Los especialistas de Comunidad Feliz identifican varios factores interrelacionados detrás de los incrementos, entre ellos, el encarecimiento de los servicios básicos como electricidad, agua y recolección de residuos; el alza en las remuneraciones del personal de mantención y conserjería; una mayor demanda de seguridad en edificios de alta densidad; el aumento en las mantenciones técnicas de ascensores, sistemas eléctricos e iluminación y la inflación general de insumos y servicios, que impacta directamente en los presupuestos comunitarios.