Nicolás Weinstein Díaz, presidente de Respark Residential y hijo mayor del empresario Alejandro Weinstein Manieu, acordó en las últimas semanas la adquisición de siete inmuebles en Chicago que suman casi 1.500 unidades, en una operación valorada en US$455 millones, según la entrevista que concedió a DF MAS.
Ex alumno del Colegio Craighouse, Weinstein estudió ingeniería comercial en la Universidad Adolfo Ibáñez (UAI). Se fue a Estados Unidos en 2006 para abrir la oficina internacional de la empresa farmacéutica familiar, Recalcine, que luego formó parte de CFR Pharmaceuticals. En 2010 cursó un MBA en la Kellogg School of Management de la Northwestern University, en Estados Unidos, y desde Miami se encargó de fusiones y adquisiciones, incluyendo compras en la región, como la del laboratorio Lafrancol en Colombia, según su relato.
Cuando en 2014 la multinacional estadounidense Abbott adquirió CFR Pharmaceuticals, el propio Weinstein dijo que recibió propuestas para continuar en la estructura, pero con el tiempo decidió apostar por otra área. "No creemos en hacer negocios pasivos. Hacemos inversiones con influencia", dijo en la entrevista, justificando su giro hacia el mercado inmobiliario multifamily y la creación de Respark.
La compra reportada involucra activos que, según DF MAS, pertenecían a Aimco, empresa estadounidense que estaría en un proceso de liquidación, según las mismas fuentes. Weinstein explicó que la operación consolida la estrategia de Respark de gestionar activos residenciales con un enfoque operativo, en lugar de mantenerlos como inversiones pasivas.
Desde la perspectiva chilena, la figura de Weinstein representa el caso de un capital local que se internacionaliza y prioriza vehículos de renta residencial en ciudades estadounidenses. No hubo, en la entrevista, detalles públicos sobre proyectos de Respark en Chile ni señales de que la familia vaya a replicar a corto plazo esta estrategia en el mercado nacional.
Weinstein enfatizó que mantiene vínculos con los negocios familiares, pero que su independencia profesional lo llevó a concentrarse en el real estate en Estados Unidos. No precisó si la operación ya está totalmente cerrada ni las condiciones financieras del financiamiento; tampoco entregó un cronograma de integración de los inmuebles.
La transacción, tal como la describió el ejecutivo, abre preguntas sobre cómo firmas controladas por familias chilenas diversifican riesgos y retornos fuera del país, y sobre el rol que tendrán estos activos en la cartera global de la familia Weinstein. Por ahora, la expansión informada se concentra en el mercado estadounidense y queda pendiente la confirmación pública de los detalles finales de la compra.
