Conflicto inmobiliario en Lo Barnechea: municipio rechaza críticas a nuevo plan regulador de algunas firmas del sector El nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, vigente desde octubre de 2025, enfrenta tres reclamos de ilegalidad ante la Corte de Apelaciones de Santiago por parte de sociedades inmobiliarias que acusan “expropiaciones encubiertas” y restricciones al derecho de propiedad. Con atención observan distintos actores del sector inmobiliario el conflicto que mantiene abierto la Municipalidad de Lo Barnechea en torno al nuevo Plan Regulador Comunal (PRC), publicado en el Diario Oficial el 30 de octubre de 2025.
A fines de enero del presente año, Inmobiliaria Valle La Dehesa (IVLD), filial de la Empresa Constructora Nacional (Enaco), interpuso ante la Corte de Apelaciones de Santiago un reclamo de ilegalidad contra el municipio, tras la promulgación del nuevo instrumento de planificación urbana. A la fecha, tres son las sociedades que han ingresado acciones judiciales en el tribunal de alzada capitalino, cuestionando el nuevo plan comunal y acusando perjuicios.
El 20 de enero de 2026, IVLD -asesorada por José Gabriel Undurraga, socio de Guerrero Olivos- ingresó el primer reclamo de ilegalidad en contra del municipio. En su presentación, la filial de Enaco sostuvo que “la ley exige, para la transparencia de los Instrumentos de Planificación Territorial, que estos sean fundados, consistentes con la realidad y que los documentos que los componen sean congruentes entre ellos”.
“La actualización del PRC no satisface nada de esto. Establece afectaciones y zonificaciones sin ninguna razonabilidad o fundamento, asigna usos de suelos sin considerar la realidad de los terrenos que pretende regular e, incluso, ni siquiera sigue las conclusiones de sus propios informes”, añadió.
En este proceso, la Corte de Apelaciones de Santiago negó la posibilidad de abrir un término probatorio, cerrando la puerta a la petición planteada por Inmobiliaria Valle La Dehesa, quien de todos modos el pasado lunes ingresó un escrito de reposición. En este mismo caso, la familia del empresario Peter Hill -a través de la sociedad HLR Partners- solicitó hacerse parte como tercero coadyudante del municipio, pero el tribunal desestimó la petición, y su defensa encabezada por la abogada Josefina Escobar de Ovalle Consejeros Legales, presentó una reposición que a la fecha aún no es resuelta.