Mercado de multifamily suma 11 nuevos edificios a mayo, mientras que el precio promedio de arriendo cae Aunque la ocupación ha ido en aumento sostenido desde que alcanzó mínimos en 2023, los precios cayeron de 0,27 UF por m2 a 0,26 UF por m2 en el primer semestre móvil terminado en mayo, ante una presión competitiva entre los activos. El mercado multifamily sigue creciendo en la Región Metropolitana.
Durante el primer trimestre móvil, comprendido entre diciembre y mayo, ingresaron 11 nuevos edificios, lo que es un leve incremento versus el semestre anterior, cuando se incorporaron 9 nuevos edificios al inventario. Con esto el mercado alcanzó un total 223 edificios, que suman un total de 51.207 departamentos, según reportó la consultora inmobiliaria GPS Property.
Los 11 edificios nuevos que comenzaron a funcionar en el semestre fueron en las comunas de Santiago, La Florida, Las Condes, y Renca, que debutó en el segmento. Con el ingreso de este último municipio, el mercado de multifamily ya se extiende por 22 comunas de la Región Metropolitana.
“El pipeline 2026 -2028 proyecta 30 nuevos edificios y 7.871 unidades, un ritmo más acotado que en años previos. Para lo que resta de 2026 se consideran solo 4 proyectos, concentrados principalmente en Huechuraba, confirmando la fase de madurez del sector”, proyectó GPS Property.
“Esta contención en los ingresos futuros confirma la madurez alcanzada por el segmento: el foco deja de estar en la expansión volumétrica y se desplaza hacia la optimización operativa, privilegiando aspectos como la gestión predictiva, la retención de residentes y la oferta de servicios diferenciados. En este contexto, los servicios complementarios se perfilan como el nuevo motor competitivo, llamados a consolidar al Multifamily como una inversión resiliente y una solución estructural para la demanda habitacional formal en el Gran Santiago”, explica el informe.