Falcom y su primer fondo inmobiliario: “Las señales del mercado sustentan una tesis de recuperación de largo plazo” El vehículo inaugural de la gestora en el segmento de renta adquirió el 25% del edificio Matta, en Nueva Las Condes. Noticias destacadas El segmento de oficinas continúa reencantando a los grandes inversionistas locales tras superar la crisis provocada por la pandemia, marcada por bajos niveles de ocupación y demanda.
El renovado interés, en tanto, se está canalizando a través de la industria de fondos. Tras cinco años de iniciar su área de inversiones inmobiliarias -principalmente centrada en Estados Unidos-, la gestora Falcom lanzó su primer vehículo en Chile dedicado a la renta comercial, industrial y de oficinas.
Bajo el nombre de “Falcom Renta Inmobiliaria”, comenzó sus operaciones a mediados de enero y se estrenó con la compra de parte de un edificio de oficinas del sector oriente de la capital. “Siempre tuvimos como objetivo estratégico poder ofrecerles a nuestros clientes un fondo de renta, porque es una clase de activos que es muy atractiva para inversionistas de largo plazo”, dijo en conversación con DF el codirector de real estate de Falcom, Juan Eduardo Ferrer.
Pese al interés, tanto el estallido social como el Covid-19 entorpecieron el ingreso de la firma a la clase de activos. “Empezamos a detectar que los clientes de más largo plazo, como son las compañías de seguros, estaban empezando a cambiar la mirada” sobre la renta inmobiliaria.
Sin embargo, “el año pasado empezamos a ver que estaba viniendo un cambio de escenario”, apuntó Ferrer. “Por un lado, vimos la normalización gradual de los mercados más líquidos, como son el tipo de cambio y las tasas de interés, y, por otro, empezamos a detectar que los clientes de más largo plazo -como las compañías de seguros- estaban empezando a cambiar la mirada” y poner sus fichas en el sector, destacó el ejecutivo.