El mercado inmobiliario chileno inicia 2026 con señales de estabilización, según el último análisis de Property Partners, en un contexto de inflación más controlada y financiamiento más accesible. El informe atribuye a esos factores el comienzo de una fase de recuperación tras años de ajuste.

La inflación anual, que mide la variación de precios de bienes y servicios, se ha moderado hasta niveles cercanos al rango meta del Banco Central de Chile, la institución encargada de fijar la política monetaria del país. Ese menor ritmo de aumento de precios permitió reducir la Tasa de Política Monetaria, lo que a su vez ha abaratado el crédito disponible para las familias.

Según el estudio, las tasas hipotecarias han caído hasta ubicarse alrededor de 4,0%–4,3%. Manuel Martí, gerente de franquicias de Property Partners, explica que "estamos observando un punto de inflexión en el ciclo inmobiliario. La estabilización macroeconómica está devolviendo gradualmente la confianza, tanto de compradores como de inversionistas". El informe no entrega en detalle la cifra precisa de inflación anterior, pero destaca la tendencia a la baja desde periodos de tasas y costos financieros más elevados.

La recuperación se concentra, por ahora, en el segmento de vivienda de ticket medio, es decir, departamentos y casas de precio intermedio que suelen financiarse con crédito hipotecario. Ese segmento muestra una mayor proporción de operaciones con crédito, lo que lo convierte en uno de los motores esperados de las transacciones durante el año.

En paralelo, Property Partners advierte sobre restricciones en la oferta futura. La caída en los permisos de edificación, que son las autorizaciones municipales para construir, ha reducido el pipeline de nuevos proyectos. Esa menor entrada de oferta nueva puede sostener la valorización de los activos existentes en el mediano plazo, según el análisis.

Además, el estudio identifica un renovado interés por inmuebles con mejores estándares de eficiencia energética y certificaciones, una tendencia que mezcla criterios de sostenibilidad con expectativas de mayor valorización patrimonial.

Para los hogares, tasas hipotecarias más bajas significan cuotas mensuales más manejables y mayor capacidad de compra para quienes dependan del crédito, aunque la recuperación descrita por Property Partners será gradual y condicionada a que la inflación se mantenga controlada. Entre los factores a seguir están las decisiones del Banco Central de Chile, la evolución de los permisos de edificación y la demanda efectiva de crédito.

En resumen, 2026 aparece como un año de normalización progresiva para el sector, donde mejores condiciones financieras y una oferta estructuralmente más acotada pueden equilibrarse y favorecer decisiones de compra e inversión a más largo plazo.