La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento de requerimiento para que el loteo “Bosques de Frutillar” ingrese al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), tras verificar la ejecución de obras sin contar con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) en la Región de Los Lagos.
El proyecto se generó a partir de una subdivisión predial y contempla 281 lotes sobre 194,5 hectáreas, con destino habitacional. Según la investigación de la SMA, a la fecha ya se han comercializado 158 parcelas y en terreno los fiscalizadores constataron un avanzado estado de materialización: se detectaron 10 viviendas terminadas, la habilitación de más de 8 kilómetros de caminos interiores a través de servidumbres de tránsito, la instalación de medidores de energía eléctrica y maquinaria para la perforación de pozos profundos.
Los titulares consignados por la SMA son siete sociedades: Inmobiliaria y Asesorías Separm SpA, Agrícola Tuñón Rivadeneira SpA, Santa Rosa Inversiones SpA, Andrés José Cáceres Boutin, Inversiones MABA SpA, Barriga y Asociados SpA y Sociedad Barón SpA. Tras las fiscalizaciones, la Superintendencia concluyó que el “Loteo Bosques de Frutillar” reúne las características de un proyecto de desarrollo urbano con destino residencial y que, al emplazarse en un área no amparada por un instrumento de planificación territorial, existe la obligación legal de someterlo al SEIA.
La notificación formal a los titulares establece un plazo de 22 días hábiles para presentar descargos, observaciones o pruebas frente a la hipótesis de elusión ambiental levantada por la SMA. La medida abre un proceso administrativo que puede derivar en la exigencia de ingreso al SEIA, en la aplicación de medidas de cumplimiento y en eventuales sanciones, dependiendo del resultado del procedimiento y de los antecedentes que presenten los titulares.
En las actas iniciales de fiscalización figura además Inmobiliaria Fin del Mundo SpA, empresa que actualmente oferta y comercializa parcelas del proyecto. Según el medio DF Regiones, al ser consultada esta inmobiliaria dijo no tener conocimiento sobre el procedimiento de la SMA.
Para los compradores y ocupantes, la acción de la SMA genera incertidumbre sobre la regularidad del proyecto y sobre la posible necesidad de medidas correctivas. El avance del requerimiento y la respuesta de los titulares definirán si las obras quedan sujetas a evaluación ambiental y a qué condiciones técnicas o mitigaciones deberán someterse. La investigación de la SMA continúa en curso y la Superintendencia evaluará la información que presenten las partes antes de resolver los siguientes pasos administrativos.
