El Gobierno propuso, como parte de su proyecto de "reconstrucción nacional", una medida que alivia la carga tributaria con miras a "reactivar el sector inmobiliario": la exención temporal del Impuesto al Valor Agregado (IVA) a la venta de viviendas nuevas. La iniciativa -bien recibida por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC)- establece un plazo de un año para esta exención, aplicable a aquellas viviendas que cuenten con recepción municipal al momento de publicarse la ley.
Impacto real de la medida en el IVA a la vivienda Si bien la noticia de una exención del IVA puede sonar como un beneficio directo del 19% para los compradores, el presidente del gremio, Alfredo Echavarría, aclaró que el impacto real es más acotado de lo que popularmente se cree. "Creemos que es una buena medida, que está bien pensada y va a haber un efecto, pero es acotado, porque el IVA a la vivienda no es un 19%", advirtió.
Según explicó Echavarría, "los terrenos no pagan IVA. Cuando se vende una propiedad, el terreno está exento de IVA.
Se cobra el Impuesto al Valor Agregado sobre lo que corresponde a la parte de la construcción". El gravamen solo aplica sobre el componente constructivo del inmueble, excluyendo el terreno, lo que, según el gremio, acota su impacto.
(FOTO: ATON) Esto significa que ese valor aplicable a la vivienda es variable y se calcula únicamente sobre el componente de construcción, no sobre el valor total de la propiedad. "Es muy variable, puede llegar el IVA real, y que es el que se factura, puede ser desde un 17 hasta un 9%", señaló el también vicepresidente de la CPC.
