Sobreoferta de departamentos en arriendo se concentra en zonas de Santiago y presiona la rentabilidad de inversionistas Un estudio de Tattersall detectó focos de saturación en sectores de Estación Central y el centro de la capital, mientras otras comunas comienzan a mostrar señales del mismo fenómeno. Noticias destacadas La posibilidad de acceder a una vivienda propia en Chile se ha ido alejando progresivamente.
Diversos estudios dan cuenta de una caída sostenida en la compra de inmuebles, impulsada por factores como la inflación y el descalce entre el alza de los precios y los ingresos de las personas. En este escenario, el arriendo se ha consolidado como la principal alternativa habitacional.
Así, junto al tradicional inversionista individual, el modelo multifamily -proyectos destinados exclusivamente a renta- ha ganado terreno en distintas zonas del país. Sin embargo, este auge enfrenta hoy un desafío incipiente.
En determinadas áreas de la Región Metropolitana, la oferta de departamentos en alquiler crece a un ritmo mayor que la demanda, generando focos de sobreoferta que comienzan a impactar el mercado. Así lo reveló un estudio de Tattersall Arriendo, el cual identificó microzonas específicas donde se observa este desbalance, anticipando mayores niveles de vacancia y una presión a la baja en los precios de arriendo.
Focos de saturación en la Región Metropolitana “Lejos de ser un fenómeno generalizado, la sobreoferta se concentra en sectores específicos”, señalaron desde la firma. Entre las comunas con mayor presencia de estos focos destacan Estación Central y Santiago.
