La ofensiva para disparar las ventas e inversiones en vivienda Prioridad en su plan de reactivación, la amplia batería de medidas del gobierno para el sector construcción eleva significativamente los niveles de densidad y edificabilidad para los futuros proyectos, a los que añade iniciativas para activar las decisiones de compra. Fórmulas para las cuales los expertos prevén los primeros impactos.
Noticias destacadas La construcción está llamada a ser uno de los grandes pilares del plan de gobierno del Presidente José Antonio Kast, que en su primer mes de mandato desplegó una verdadera batería de medidas para este sector con foco en la reactivación de las ventas inmobiliarias e inversión en viviendas, con expectativas de generar un repunte en toda la cadena de una industria indispensable para la marcha de la economía. El diagnóstico es claro: la actividad constructiva viene sufriendo una crisis profunda –que los expertos destacan entre las más extensas de su historia- con múltiples consecuencias como el estancamiento de nuevos proyectos y del orden de 180.000 empleos formales que se han dejado de recuperar.
Para salir del círculo vicioso, los grandes desafíos indispensables y urgentes son facilitar el acceso a la vivienda y de posibilitar el desarrollo de proyectos de vivienda. En este entendido, el gobierno desplegó un conjunto de reformas que apuntan a estimular tanto la oferta como la demanda inmobiliaria.
Cómo activar el acceso Para activar las decisiones de compra, una propuesta clave es la eliminación transitoria del IVA a la vivienda, estableciendo una exención del 19% a las ventas de unidades nuevas durante 12 meses. La propuesta se aplica a unidades terminadas y con recepción municipal, buscando movilizar un stock aproximado de 100 mil viviendas.
Y se encamina a su discusión en el Congreso, los expertos realizan los primeros cálculos de la magnitud de su impacto en el valor de los inmuebles. “Las medidas están centradas en los segmentos masivos de vivienda, que están entre 2.000 UF y 4.000 UF, y la rebaja del IVA apunta a una disminución de precio del orden del 5% de las viviendas, con un beneficio inmediato para los compradores”, indicó Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers.
