Strip centers cierran 2025 con los niveles de absorción y nueva oferta más altos de la última década De acuerdo a un informe de CBRE, se observó una leve alza en la vacancia, debido al alto nivel de producción que ingresó al mercado con una disponibilidad del 26%. De acuerdo al último informe de CBRE, los strip centers cerraron el año pasado con un récord de actividad.
La consultora inmobiliaria apuntó a que este sector de la industria consolidó los niveles de absorción y nueva oferta más altos de la última década, mostrando así un buen desempeño del 2025. El sondeo, que considera un total de 267 strip centers en la capital, muestra que la absorción neta en el año alcanzó 24.500 metros cuadrados, lo que no se había visto en más de una década.
En el segundo semestre (móvil, finalizado en febrero) la absorción llegó a 17.520 metros cuadros, lo que es 2,5 veces el semestre anterior y superando en 121% el promedio de los últimos cinco años. Pese a ello, la vacancia tuvo un leve incremento de 26 puntos bases, hasta alcanzar 6,35%.
Esto equivale a una superficie disponible de 33.852 metros cuadrados. “La variación más significativa se observa en el submercado Sur, impulsada principalmente por el ingreso de nueva oferta, luego de cinco semestres consecutivos sin incorporación de proyectos en esa zona”, explica el informe.
Es que en general el alza leve de la vacancia en el mercado de los strip centers se explica por la nueva producción que, si bien parte entró pre arrendada, no fue absorbida de forma inmediata. “Los proyectos recientemente inaugurados presentan una vacancia inicial del 26%, indicador que contribuye a estabilizarlas tasas de desocupación generales pese al importante crecimiento de la oferta”, precisa la consultora.