Comunas de Chile Ni Providencia ni Las Condes: La comuna de Santiago donde más explotó el valor de los gastos comunesUn estudio de Assetplan evidenció las diferencias significativas en costos mensuales de varios comunas. El 19 de marzo de 2026 se dio a conocer un estudio realizado por Assetplan que analizó la evolución de los gastos comunes en edificios y condominios de la Región Metropolitana.
El informe consideró 81 edificios en 10 comunas, principalmente departamentos de uno y dos dormitorios, y reveló que entre enero de 2025 y enero de 2026 se registraron alzas sostenidas en los valores mensuales. La comuna que más aumentó fue Ãuñoa, con un incremento de 17% en departamentos de un dormitorio y un baño.
El fenómeno refleja una tendencia que afecta directamente a los residentes, quienes deben enfrentar mayores costos asociados a la operación de los edificios. Elementos como seguridad, mantención de ascensores, iluminación de áreas comunes y servicios asociados inciden en el valor final que pagan los vecinos.
El ranking de las alzas El estudio mostró que Ãuñoa lidera el listado con un alza de 17%, seguida muy de cerca por Las Condes y La Florida, ambas con un 16%. Más atrás aparecen Estación Central y La Cisterna, con incrementos de 13%.
Estos resultados evidencian que el aumento en los gastos comunes no se concentra únicamente en sectores de alto ingreso, sino que también afecta a comunas más diversas, donde la presión sobre los bolsillos de los residentes se hace sentir con fuerza. La situación en Ãuñoa resulta particularmente llamativa, ya que se trata de una comuna que ha experimentado un fuerte crecimiento inmobiliario en los últimos años, con una alta demanda de departamentos pequeños y una densidad creciente de edificios.