Escala contienda por proyecto Alto Santorini en Reñaca: inmobiliaria presenta recurso de reposición a Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar La empresa alega que la caducación del permiso de construcción no procede ya que las obras no se encuentran detenidas por abandono, sino por sentencias judiciales. El gerente general aseguró que la firma ejercerá sus “derechos en las instancias pertinentes”.
Noticias destacadas La disputa por el futuro del proyecto inmobiliario Alto Santorini, en el sector de Reñaca Norte, en las inmediaciones del Campo Dunar de Concón, sumó un nuevo capítulo judicial y administrativo, ya que la inmobiliaria Lote 21 ingresó un recurso de reposición ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Viña del Mar para dejar sin efecto la resolución que declaró la caducidad definitiva del permiso de construcción, otorgado en 2017. La acción apunta directamente a la Resolución DOM N°71/2026 emitida el 6 de mayo, mediante la cual el municipio constató la caducidad del permiso del proyecto ubicado en Reñaca Norte N°30, argumentando que las obras permanecieron paralizadas por más de tres años.
Sin embargo, la inmobiliaria sostiene que esa paralización no fue producto de abandono ni inactividad del titular, sino consecuencia de sentencias judiciales, órdenes de no innovar y exigencias ambientales que impedían continuar las obras. En el recurso presentado por el abogado Jean Paul Couchot, la empresa afirma que la DOM “pretende transformar una imposibilidad jurídica de ejecutar obras (impuesta por sentencias, órdenes de no innovar, tramitación ambiental obligatoria y actos administrativos de inhibición) en una paralización imputable al titular.
Esa operación resulta ilegal, arbitraria y todavía más, contradictoria con la conducta previa de la propia Municipalidad". El documento agrega que durante ese período el proyecto estuvo sometido a una orden de ingreso obligatorio al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), además de una orden de no innovar decretada por la Corte de Apelaciones de Valparaíso.
El punto central del conflicto Uno de los principales argumentos de la inmobiliaria es que la propia Municipalidad de Viña del Mar habría reconocido anteriormente que el permiso seguía vigente y que las obras estaban suspendidas por causas judiciales. El recurso menciona una resolución emitida por la DOM en febrero de 2025, donde el municipio rechazó un anteproyecto alternativo argumentando precisamente que existía un “permiso vigente de obra nueva”, con obras iniciadas y paralizadas por sentencia judicial.