La brecha de los strip centers en la capital: Puente Alto tiene 26 veces menos mt2 por habitante que Lo Barnechea El mercado de strip centers en Santiago sumará 14.000 m² en 2026, evidenciando una fuerte concentración de la oferta en el sector oriente en contraste con el rezago de las comunas más densas. El mercado de strip centers en Santiago registrará el ingreso de cerca de 14.000 mt2 útiles durante 2026, distribuidos en nueve proyectos.
Según Colliers esta expansión productiva ocurre en un escenario de disparidad en la cobertura comunal, tras cerrar el segundo semestre de 2025 con un inventario acumulado de 256.620 metros mt2 a nivel metropolitano. Los indicadores de densidad urbana muestran que la oferta comercial vecinal presenta variaciones en los extremos de la Región Metropolitana.
Según los datos del Censo 2024 y la superficie útil vigente, la capital anota una tasa promedio de 18,96 habitantes por mt2. Matías Bucci, subgerente del Área de Estudios de Colliers, afirma que “con respecto al indicador de hab/m2, se observa que Puente Alto y Santiago lideran con 91 y 75 hab/m2.
Por otro lado, La Barnechea y Huechuraba poseen los menores valores de 3,5 y 3,7 hab/m2, lo cual se condice con la participación de mercado en donde lideran con la mayor cantidad de m2 útiles de strip center”. Esta concentración impacta la disponibilidad de locales.
La vacancia promedio en el Gran Santiago se redujo a 6,5% en la última medición, equivalente a una absorción total de 2.723 mt2. En el sector nororiente, que concentra el 31,0% de la participación de mercado, la superficie disponible llegó a 6.954 mt2, lo que representa una tasa de vacancia de 8,7%.