Una persona necesita 22 años de sueldo promedio para pagar un crédito hipotecario El ejercicio de Enlace Inmobiliario contempló un financiamiento con un pie de 20% para adquirir una vivienda de UF 4 mil, cerca de $ 160 millones. Noticias destacadas El acceso para adquirir una vivienda se ha vuelto cada vez más exigente para las personas.
Un ejercicio realizado por Enlace Inmobiliario, basado en el sueldo promedio de los chilenos informado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) -de $ 897 mil mensuales-, muestra que, una persona necesitaría destinar cerca de 22 años de ingresos para pagar una propiedad de UF 4 mil (cerca de $ 160 millones), considerando el pie, crédito hipotecario y los intereses asociados al financiamiento. El cálculo considera un pie de 20% -equivalente a UF 800-, un crédito hipotecario por las UF 3.200 restantes, a un plazo de 20 años y con una tasa referencial de 4,5%.
De acuerdo con la firma, bajo estas condiciones, el costo total del crédito asciende a unas UF 5.160, porque al sumar el pie inicial eleva el desembolso total de la vivienda a cerca de UF 5.960, alrededor de $ 237 millones al valor actual de la UF. Al comparar ese monto con el ingreso promedio mensual del INE, el costo total equivale a 229 sueldos promedio, según indicó el gerente de marketing de Enlace Inmobiliario, Rodrigo Krebs.
El ejercicio, eso sí, supone que la totalidad del salario se destine al pago de la vivienda. “Esto significa que se requieren aproximadamente 3,6 sueldos promedio al mes para financiar una vivienda de ese presupuesto”, según el gerente de tecnología y estudios de Capitalizarme, Felipe Baquedano.
Añadió que comparar las condiciones que ofrecen los bancos “pueden cambiar de forma relevante el dividendo mensual y, por lo tanto, la capacidad de endeudamiento de una persona”. $897 MIL ES EL SUELDO PROMEDIO EN CHILE, SEGÚN EL INE.