Producción de bodegas industriales se desacelera en el primer semestre, pero anticipan un cambio de tendencia De acuerdo a la consultora CBRE, en enero-junio ingresaron cuatro proyectos de menor escala, lo que reafirma una tendencia de desaceleración con una tasa de crecimiento muy por debajo del promedio de los últimos cinco años. Sin embargo, se espera el ingreso de nueva superficie hacia 2027 en proyectos de gran escala que podría romper esa tendencia.
El mercado industrial sigue creciendo e incorporando nueva oferta en la Región Metropolitana, pero a menor velocidad. De acuerdo al último informe de la consultora inmobiliaria CBRE, durante la primera mitad del año ingresaron al stock de bodegas industriales 45.436 metros cuadrados.
La firma detalla que en el primer semestre de este 2026 fueron cuatro los nuevos proyectos que se incorporaron al mercado. De ellos, el 90% de los metros cuadrados se concentra en la zona norte de la capital, que actualmente es el tercer submercado con la mayor parte del inventario, con un 18%, detrás de los sectores norponiente (24%) y poniente (41%).
La nueva oferta estuvo orientada principalmente a centros de bodegas de menor escala, según detalla CBRE. “Esta dinámica se refleja en la tasa anual de crecimiento del stock, que continúa mostrando signos de desaceleración tras un ciclo de mayor producción.
En los últimos doce meses, el inventario creció un 1,45%, nivel que se mantiene por debajo del promedio de los últimos cinco años (5,58%)“, explica el informe. Pese a ello, la consultora inmobiliaria anticipa un cambio en la tendencia para los próximos semestres.