La startup chilena Woperty prepara su desembarco en cuatro regiones del país. La empresa de tecnología inmobiliaria ofrece arriendo de propiedades sin corredores mediante agentes de inteligencia artificial (IA) que operan a través de WhatsApp. Su expansión a Antofagasta, Valparaíso, Concepción y Temuco está prevista para el segundo semestre de 2026.

La compañía, fundada por Jonathan Lamac y Juan Pablo Baeza, ya administra propiedades en ciudades como Chillán, Pucón y Puerto Montt gracias a su modelo 100% digital. Lo que no había llegado a esas ciudades era el servicio de colocación: la revisión física del inmueble, la verificación financiera automática del postulante a través de su RUT y el agendamiento de visitas coordinado por IA.

"Solo necesitamos el equipo de terreno que revisa el departamento y hace la preparación. No necesitamos corredores. Todo lo demás está centralizado y con tecnología", explicó Lamac, CEO de la empresa. El plan de expansión contempla contratar una persona por ciudad, con perfil técnico.

Todo el proceso para el arrendatario ocurre en WhatsApp. Un agente de IA responde consultas, agenda visitas con apenas 30 minutos de anticipación y recopila los documentos necesarios para la postulación. Detrás de cada propiedad publicada, otros agentes cruzan las conversaciones con potenciales arrendatarios, los datos de portales inmobiliarios y un modelo estadístico propio para detectar por qué un departamento no se arrienda y qué acción tomar.

"Un ejecutivo humano podría dedicar un día entero a analizar un solo departamento y, aun así, es difícil que llegue a la conclusión correcta. Nuestros agentes leen 200 conversaciones, procesan toda la data y ejecutan la solución solos", señaló Lamac. Como muestra de esa autonomía, la plataforma ya cuenta con agentes que compran destacados en Mercado Libre de forma independiente cuando detectan que una propiedad necesita más visibilidad.

El crecimiento de Woperty en los últimos seis meses ha sido sostenido. Sus propiedades bajo gestión pasaron de 700 a 1.100, y su facturación anual subió de US$ 330 mil a más de US$ 450 mil. De los 11 integrantes del equipo, el 80% son desarrolladores de software. La captación de clientes llega principalmente por recomendaciones, sin mayor inversión en marketing.

"La salida a regiones se demoró un poco porque en Santiago venimos creciendo muy bien", reconoció Lamac. El plan es replicar ese modelo en cuatro nuevas ciudades con un equipo mínimo por ciudad y toda la infraestructura tecnológica centralizada.