“País de arrendatarios”: el 80% de las familias chilenas ya no puede comprar una vivienda En 2017, el 60% de las familias no podía acceder a una propiedad. Hoy la cifra escaló, presionada por tasas, precios y salarios rezagados.
Noticias destacadas Comprar una vivienda en Chile se ha transformado en una meta cada vez más lejana para la mayoría de las familias. Aunque en los últimos años han surgido subsidios, descuentos inmobiliarios y nuevas fórmulas de financiamiento, el acceso a la casa propia continúa alejándose.
Un informe elaborado por el Centro de Estudios Inmobiliarios de la ESE Business School de la Universidad de los Andes, liderado por el vicerrector de la entidad, José Miguel Simian, reveló que actualmente solo el 20% de las familias del país puede acceder a la compra de una vivienda. El 80% restante, en tanto, queda fuera del mercado inmobiliario.
El estudio fue realizado en base a la Casen 2024 y las tasas hipotecarias del Banco Central, usando una metodología que considera cuánto puede pagar un hogar destinando un 25% de sus ingresos mensuales al dividendo, con un pie del 20% y un crédito hipotecario a 25 años. Estos cálculos no consideran el acceso a viviendas con subsidios.
Así, por ejemplo, una familia perteneciente al primer decil -con un ingreso mensual cercano a $ 307 mil- hoy habita una vivienda valorizada en torno a UF 1.732 (ya sea por arriendo o adquisición), pero su capacidad de compra solo le permitiría acceder a una propiedad de UF 404. La situación se repite a medida que avanzan los deciles (ver tabla).