El nuevo boom de proyectos inmobiliarios comerciales en La Dehesa En este sector de Lo Barnechea, uno de los más exclusivos de Chile, hay importantes iniciativas de firmas como Cencosud y Copec, además de la familia Kaufmann, que debutaría en el negocio de los centros comerciales. Todo, en medio de una disputa judicial tras una actualización del plan regulador comunal.
Noticias destacadas Un nuevo boom de proyectos inmobiliarios destinados a comercio se desató en La Dehesa. Con unas 3.600 hectáreas, esta zona representa poco más del 3% de la superficie de la comuna de Lo Barnechea, y es uno de los barrios más exclusivos y caros de Chile.
Es por esto que grandes compañías como Cencosud y Copec buscan aumentar su presencia en este sector, y otros, como la familia Kaufmann, quieren debutar en el negocio de los centros comerciales. “La comuna de Lo Barnechea consolidó en tres décadas una población de alto poder adquisitivo, especialmente en La Dehesa, El Arrayán y los faldeos precordilleranos, pero su provisión de comercio y servicios formales quedó rezagada respecto de esa demanda.
Durante años, buena parte de ese consumo se ‘exportó’ hacia Vitacura y Las Condes, y lo que vemos hoy es la corrección natural de ese desfase: el comercio llegando a buscar a un residente que ya está instalado, y que tiene capacidad de gasto”, dice Sergio Correa, gerente Inmobiliario de Colliers. El ejecutivo destaca que entre las nuevas obras predominan los formatos de proximidad y uso mixto, como centros comerciales vecinales, centros médicos y servicios, más que el gran mall.
“Es una capa de equipamiento que recién está madurando, y que tiene espacio para seguir creciendo”, afirma. El plan de Cencosud Todo esto se da en medio de una disputa judicial entre inmobiliarias y el municipio tras una actualización del Plan Regulador Comunal (PRC), resultado que podría cambiar, eventualmente, los planes de algunas empresas.